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笑喷!“学历贷”也来了,银行开始急了?-焦点速递

2023-05-28 06:39:28 来源:广州楼市发布

最近,你们有没有觉得贷款电话又多起来了?

就在今天,楼市君刷朋友圈时候,发现中介机构纷纷在推一款农商行的 学历贷 产品。

最高可贷20万,最长分期5年,月息1.7厘,当天就能放款!最关键的,只需本科学历就可以申请


(相关资料图)

用中介机构的原话说:银行疯了!

图源:楼市君朋友圈

学历非唯一,个人征信更为重要

继彩礼贷、“子孙贷”后,现在居然又冒出“学历贷”,确实让人措不及防。

楼市君也很好奇,难道现在的贷款条件都这么松了? 于 是, 抱着怀疑的态度,楼市君亲测了一下。

果不其然,并没这么简单。

首先要说明的是,仅有本科学历就能贷款,是个伪命题。

相比起学历来,保持好的征信更为重要

中介表示,个人负债情况、是否逾期、工作单位、收入水平等等,都是决定是否可以申请成功的必要条件之一。

中介熟悉银行贷款政策,可以在一些资料上提供便利,并且可以给出负债优化方案,让贷款通过率更高一点。

“申请条件是放松了,但仅有本科学历肯定是不够的。”中介说到。

原以为中介肯定要拼命说服我,怎么也要促成一单,但没想到中介反而劝起楼市君来了。

资产优化的最好方式,就是努力赚钱。”中介说,“贷款还是要量力而行。”

楼市君当然不死心,又继续咨询了几个银行机构,银行表示确实有类似信用贷,但是条件很严格。

看来贷款不是你想贷,想贷就能贷啊。

图源:楼市君聊天截图

利率持续低位,放贷规模下滑

尽管没能成功贷到款,但楼市君也并不是没有收获。

比如贷款利率上来说,现在确实是近几年最低的时候

如果按中介宣称的月息1.7厘计算,实际年化单利也就只有3.84%,甚至比5年期以上LPR4.3%的利率还要低。

更有其他银行表示,资质比较好的客户,年利率最低可以做到3.6%左右。

截图来源:楼市君使用irr真实利率计算器

一年多来,楼市君遇到的类似贷款,利率从2.5厘,一路降到了现在的1.7厘,普通人贷款的成本确实优惠了不少。

不过,低利率的同时,也在某些层面反映出现在的贷款,确实不好放不出去了。

根据央行统计数据,近一年来短期贷款增加值多个月出现负增长。

短期贷款可以理解各种形式的信用贷、抵押贷等,一定程度上代表了消费市场的活力。

这个数据在今年4月的,甚至达到了-1255亿元。

反映到住房贷款上,也同样出现了明显的下滑情况。

在经历3月份的中长期贷款(一般指房贷)增加6348亿元后,4月份又缩减了1156亿元。

这两组数据都说明了,越来越多的人不仅不消费了,也不买房了。

当然,事物都有两面性。

楼市君要说的是,利率低的另一个方面,就是购房者的资金成本也将保持低位

根据楼市君最新统计,目前广州首套利率依然保持0加点。

相比接近0的存款利率,有实力有需求的买家,不妨趁现在去多看看房,或许也有捡笋的机会。

最后,附上广州部分银行最新的房贷利率表,有什么想说的,咱们评论区见~

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